Maison Champigny Sur Marne 9 pièces de 174 m2 165.75 m² carrez

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : L10006252

En EXCLUSIVITE - EN BORDS DE MARNE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, cette Maison indépendante bien entretenue, avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur la MARNE, pour la majorité des pièces ! Produit RARE !

Elle offre : au RDC, une entrée, une pièce de vie avec cheminée exposée SUD, une cuisine dinatoire, une véranda donnant sur le jardin, 1 chambre, au 1er NIVEAU, 3 chambres dont 1 avec dressing , une salle de bains et au dernier NIVEAU mansardé, 2 chambres, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'un coin lecture, une salle d'eau. Toilettes à chaque étage.

Piscine hors sol. Sous-sol partiel de 40m². Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 453m² . Assainissement conforme, chaudière au gaz 6 ans, toiture récente.

Bus 317 à 481m, Bus 201 à 388m, RER A de Saint Maur-Créteil accessible à pieds (1.6km). Ecoles et commerces à pieds. DPE E 280 GES E 60 Estimation de la consommation annuelle entre 2870 € et 3930 €

Loyer 2600€ T.T.C Honoraires Agence 2154.75 € T.T.C (constitution dossier, visite, rédaction du bail) dont 497.25€ T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 2600 € REF 591 N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute question.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du loyer 2 600 € CC*

Pièce(s) 9

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 174 m²

surface terrain 453 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1920

Raccordement gaz OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 2 600 €

Honoraires TTC charge locataire 2 154,75 €

Dont état des lieux 497,25 €

Dépôt de garantie TTC 2 600 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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