Proche Future Gare Ligne 15

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 662

Notre agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux et sans travaux de 77,13m² exposé SUD-OUEST. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 43m2 baignée de la lumière naturellement tout au long de la journée, donnant sur un balcon de 4m2 et sa cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes séparés. Résidence sécurisée (cage d'escalier rénovée en 2025).

Cet appartement se situe à proximité immédiate des crèches, écoles, complexe sportif, commerces, parc du Plateau, Bords de Marne, Centre ville, BUS, RER E ou RER A Champigny-Saint Maur à 1500m.

Une cave et un box vous permettant de garer votre véhicule, complètent ce bien.

Charges annuelles d'environ 4360€ incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, poubelles, syndic - Pas de procédure en cours - Nombre de lot 150 dont 54 d'habitation - Honoraires charge vendeur

DPE E 202 - GES E 57 Consommation annuelle estimée entre 1940€ et 2660€

REF 662 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible.

Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021

Prix du bien 275 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 77,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,13 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Charges 363 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

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