Exclusif

Coup de coeur

Rénovation Importante

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 608

En EXCLUSIVITE - Notre Agence vous propose cette maison à rénover avec un très fort potentiel. Au rdc entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST, cuisine, salle de bains avec toilettes et une chambre, au 1er étage, un dégagement, 3 chambres, possibilité d'en faire une 4ème (actuellement il s'agit d'une seconde cuisine), salle de bains et toilettes séparés. Il existe un escalier indépendant pour accéder au 1er étage. Sous-sol total avec garage et atelier donnant sur une cour anglaise ainsi qu'une chaufferie et cave à vins. Terrain d'environ 369m². Possibilité de rentrer voiture et camion sans problèmatique de hauteur sur la parcelle. Exposée EST - SUD OUEST. Très lumineuse.

Ecoles (de la crèche jusqu'aux lycées), commerces, Bords de marne, Bus 201 qui mène à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 800m.

Honoraire charge acquéreur de 4.97%

DPE G 404 - GES G 127 - Consommation annuelle estimée entre 6350 € et 8650 €

REF 608 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI

Prix du bien 475 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 369 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 452 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Bilans énergétiques

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