Exclusif

Nouveauté

Appartement T3 - 52,72m2 - Quartier Maroc

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 606

En EXCLUSIVITE - Dans le Quartier très recherché du MAROC, face à la piscine DELAUNE rue de Verdun, proche des bords de marne, des écoles et des commerces, de la future gare ligne 15 du Grand Paris (10mn à pied) ainsi des axes autoroutiers A4 et A86 (5mn en voiture), dans une résidence familiale sécurisée et fermée, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage sur 3, il se compose d'un séjour avec son balcon attenant, d'une cuisine séparée, de 2 chambres dont une avec des rangements, d'un cagibi, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Quelques travaux sont à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cet appartement très bien entretenu par les uniques propriétaires.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Parking libre à l'intérieur de la résidence pour votre véhicule.

Volets roulants électriques, Chauffage collectif (géothermie). Si vous recherchez un havre de paix, cette résidence et cet appartement sont faits pour vous.

Charges annuelles : 1963€ soit 163 € de charges mensuelles : eau , chauffage, parties communes, fond de travaux, syndic

Taxe foncière : 1107€

Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 211 dont 101 d'habitation - DPE C170 - GES C 13 Consommation annuelle estimée entre 730 € et 1040€

Prix 201000€ décomposé de la manière suivante 189 000 € net vendeur et 12 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

REF 606 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible.

Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021

Prix du bien 201 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 52,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1960

Quartier MAROC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %

Charges 163 €

Taxe foncière annuelle 1 107 €

Bilans énergétiques

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