Toiture refaite en juillet 2026

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 717

Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cette maison au sein du quartier du Tremblay . Dans une rue calme, pavillonaire, à sens unique, cette maison traversante offre au Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée EST/OUEST avec sa cuisine ouverte de 30m², des toilettes, des rangements sous l'escalier qui mène au premier étage composé de deux chambres de 10 et 11m², une salle d'eau avec toilettes et un grand placard. L'extérieur arboré sans vis à vis vous permettra de passer d'agréables moments sur la terrasse ou dans le jardin exposé SUD OUEST.

Un atout supplémentaire : des travaux de toiture ont été effectués début juillet garantissant une maison avec une toiture neuve pour les futurs propriétaires.

Au sous-sol, vous trouverez la chaudière, un espace buanderie et de rangements.

Ecoles maternelle et primaire à 5mn à pied, Bords de marne, Parc du Tremblay, Bus 116 et 317 qui mènent au RER E de Nogent-Le-Perreux en quelques minutes, Axe autoroutiers (A4 et A86) à proximité immédiate.

DPE E 280 - GES E 61 - Consommation annuelle estimée entre 1600 € et 2220 € - Chaudière GAZ - Honoraires charge vendeur

REF 610 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible.

Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021

Prix du bien 279 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 63,16 m²

surface terrain 98 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,16 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1959

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Bilans énergétiques

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