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Exclusif

Coup de coeur

COUP DE COEUR !

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 698

En EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier du Tremblay, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cette maison traversante de 1930 entièrement rénovée en 2020. Vous serez séduit dès l'entrée avec cette pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée, où tous les codes du charme de l'ancien sont réunis : la hauteur de plafond, le parquet en chêne blond pointe de Hongrie, le poele à bois, les moulures aux plafonds et ses grandes fenêtres donnant de chaque côté sur une terrasse et sur le jardin à l'avant de la maison. Ce niveau se complète avec des placards sur mesure sous l'escalier et des toilettes.

Un bel escalier mène à l'étage composé d'une salle d'eau avec toilettes, une chambre de 11m² et une autre de 15m² avec des placards sur mesure. Les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible.

Le sous-sol de 23m² accessible de la maison et de l'extérieur a été lui aussi entièrement réaménagé en un espace bureau et une buanderie.

La grande terrasse exposée SUD-OUEST à l'arrière de la maison permet de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.

Un garage de 15m² complète ce bien.

A deux pas du Parc du Tremblay et des Écoles maternelle Léon Frapié et élementaire Jean Jaurès. Ligne de bus 116/106/317, des axes autoroutiers A4 et A86, cette maison COUP DE COEUR sans aucun travaux à prévoir est prête à vous accueillir.

DPE C 167 - GES C 26 - Consommation Annuelle estimée entre 1183 € et 1601 € - Honoraires charge vendeur

REF 698 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite.

Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002

Prix du bien 375 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 192 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 1 164 €

Bilans énergétiques

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