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Rare sur le secteur !

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 710

En EXCLUSIVITE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet Appartement de 3/4 pièces situé en RDJ avec terrasses et jardins. Immeuble avec ascenseur de 2021. DISPONIBLE dès le 25/06/2026.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur une première terrasse de 15.25m² et sur un premier jardin exposés SUD/OUEST de 18.15m² sans vis à vis, deux chambres donnant sur une seconde terrasse de 6.60m² et sur un second jardin de 59.95m², une buanderie/cellier, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparés. Possibilité de stationnement en sous-sol.

Proche des lignes de bus 116/317/106 à moins de 500 mètres, qui desservent les gares de Champigny - Saint Maur RER A, Nogent le Perreux RER E ou Joinville le pont RER A. Proche Future Ligne 15 du Grand Paris. Plusieurs écoles, crèches, collèges et lycées se situent dans un rayon de moins de 1000 mètres ainsi que du Parc du Tremblay et des commerces de boulangeries, épiceries, cabinets médicaux, restaurants...

Proche des accès autoroutiers A4/A86.

Loyer: 1610€ + 80€ de Charges soit 1690€ T.T.C Honoraires Agence: 1055.47€ T.T.C (visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail) dont 243.57€ T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 1610 € DPE B 62 - GES A 44 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 € et 390 €.

REF 710 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute demande. Visite Virtuelle sur demande.

Prix du loyer 1 690 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 81,19 m²

Surface loi Boutin (m²) 81,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 690 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 610 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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