Exclusif

Clé en main ! Résidence 2016

Champigny-sur-Marne (94500)

Réf : 643

En EXCLUSIVITE, Dans une résidence récente (2016) et sécurisée, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cet appartement de 2 pièces de 46,35 m², situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST, une chambre et d'un grand balcon filant de 8,50 m² exposée OUEST. Situé dans un quartier populaire et dynamique, avec tous les commerces du quotidien au pied de l'immeuble.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Ce T2 est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple souhaitant allier confort et proximité urbaine.

Lignes de bus 208 et 308 devant l'immeuble. RER A en 15mn , RER E en 10mn. Proche du Centre Commercial de Pince Vent.

Charges Annuelles de 1850 euros - Nombre de lots dans la copropriété: 84 dont 42 d'habitation - Pas de procédure en cours - Honoraires Charge Vendeur

DPE B 106 - GES B 7- Consommation annuelle estimée entre 421 € et 569 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

REF 643 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible.

Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002

Prix du bien 199 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 46,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 154 €

Taxe foncière annuelle 1 270 €

Bilans énergétiques

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